第三套房可以贷款吗,首付多少

在您选择第3套住房的时候，就要看一看自己的名下贷款标准和购房情况了，正常来说无论你是在哪个城市买房，第3套住房都是不允许贷款的，所以更不存在首付的说法了。不过你可以在此之前，先把之前的两套房子给处理一下，比如过户到你的父母名下，过户到你的子女名下等等，那么你在个人买第3套住房的时候，还是以首套房的标准来计算，那它的首付比例还是可以按照30%来算的。
现在有些地区已经出现限购政策，但是有些小城市还没有出现限购政策，一个人名下可以购买两套房，甚至三套房在购买第3套房子的时候也是可以进行贷款的。但是在贷款的时候，银行会结合你名下所有的房产或者其他资产来进行评估，看你是否具有贷款资格一般情况来讲，只要你能购买第3套楼房，那么你也是特别有钱的，所以具备贷款资格，首付你是按照总房价的30%或者40%来支付首付的相对来讲，第3套房子的首付要高一点，因为他怕你首付太低，在以后的还款过程中可能还不上贷款。
第3套房子是否可以贷款的，这个问题还是要跟当地的相关政策有直接关系的，因为有一些地方限购政策的执行力度非常强，所以必须要按照相关的规定来执行，因此三套房不能贷款，只能全款。那么如果您所在的地方并没有执行限购政策的要求，那就无所谓了，因为本身就没有要求，所以你只要有钱都可以买，哪怕买4套房子也行，但是第3套房子的贷款首付比例上却没有什么相关限制。
首先你得满足一个条件，也就是前面的一套房二套房的贷款全部还清了，那么你第3套房再买的时候血是可以贷款的，只是首付可能会比较多一些而已。另外有一些城市可能有限购令，所以可能首付的钱还要多一些。如果前面两套房的贷款并没有还清，而且一直在还款中。那么这个时候你再去买第3套房产的时候，银行是拒绝给你贷款的，因为他觉得你的贷款率太高，并没有多少能力能够偿还，所以不会冒这个风险。
这个要看购买前两套房子的时候有没有跟银行申请过贷款，如果说申请过贷款，那么可能是不允许再次申请贷款的，除非已经将前两套房子的贷款全部还清了，要是说之前没有办理过贷款，那么第3套房子是可以申请贷款的，申请贷款首付款需要准备的金额是在30%。但是从目前国家所规定的相关条例来看，大部分人目前只是允许购买两套房子的，不允许购买三套房子，因为国家实施了限购。

提问者：分类：商品房浏览(2823) 评论(0)2022-04-26 17:05:49

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