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楼房抵押贷款能贷多少钱

把房子抵押给银行,具体能够贷多少钱,还要根据你这套房子的价值来决定。比如说你的这套房子价值是150万,但是在向银行贷款的时候,并不是买的越贵,在银行贷出的钱就越多,还要结合这套房子的时间。如果说这套房子是七、八十年代购买的,其实房龄已经超了,那在银行申请的时候,可能一分钱都贷不出来。所以关键还是要看这套房子的证件是否齐全,有没有什么问题,还有房龄因素。
这个其实是不一定的,银行在审批你的贷款时会考虑这个房子实际的变现价值,你的还贷能力,还得看你这个房子的贷款状态。举个例子来说,你现在手上有一套64万的房子,想要办理抵押贷,在全款的情况下,这套房子大概是能够跟银行申请到45万的贷款,利息大概是7%这样,一个月大概要还3100块钱,时间为3-5年。不过这也得看你的申请银行,在工商银行最多能够申请到20年的贷款,但是不太好批,如果你找中介会容易一点,要给2%~3%的手续费。
我买了一个四万来块钱的楼,到银行抵押贷多少钱?
这要看楼房的房龄目前是在多少年,同时还要看一下楼房的评估价位是在多少,如果说房龄没有超过银行的贷款年限,评估价位是在100万左右,那么贷款人可以申请到的额度应该是在70万到80万之间。最终可以贷款多少的额度,要等贷款人提交了个人资料之后才能知晓,因为银行要看一下贷款人的还款能力,要是还款能力比较好,最高的贷款额度会达到80万元,要是还款能力不好,那么银行会根据实际情况进行放贷。
很多朋友着急用钱,都会在银行办理抵押贷款,办理抵押贷款期间,银行会找专业的工作人员,评估房产的总价,正常是根据房产总价的70%给你放款,也就是说100万的房子,最多给你放款70万。房龄比较久的房子,都是根据房屋总价的50%放款,办理抵押贷款也是需要评估房产风险的,想要成功办理抵押贷款,贷款申请人必须在当地有稳定的工作,有偿还贷款的能力,个人的信誉必须非常的好。
楼房抵押贷款的贷款额度到底能有多少,其实跟你的房子有一定关系,跟你的房产市值情况有一定关系。如果你这个房子是一个老房,而且房龄达到了20年左右,一般银行是不予受理的。如果是房龄15年以内,那就需要根据银行的检测结果来看,假如你这个房子目前市值为50万元,银行判定的金额为45万元,那就必须按45万元计算。而真正的贷款额度,还要根据45万的70%或80%发放。

2022-04-26 16:19:56

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